新竹縣湖口鄉中山二街129號6F/14F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,591 萬 37.6 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物21.81 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 中義段 495 地號
價格拆解
成交總價1,591 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,401 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.4
中山二街中位 19.6
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比中山二街中位 高 92%比湖口鄉 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,121 萬
每月月付41,990 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 37.7 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 38.4 萬/坪總 1,605 萬 2026-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 35.3 萬/坪總 1,499 萬 2026-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 36.4 萬/坪總 1,532 萬 2026-02-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 38.9 萬/坪總 1,615 萬 2026-02-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 38.3 萬/坪總 1,601 萬 2026-01-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 38.6 萬/坪總 1,810 萬 2025-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 35.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。