新竹縣湖口鄉中山路一段618號9F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物16.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 中義段 308 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價445 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.5
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+59%
2026 年推估869 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。