新竹縣竹北市興隆路五段263號7F/14F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 959 萬 25.4 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物18.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 隘興段 634 地號
價格拆解
成交總價959 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價834 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比興隆路五段中位 低 22%比竹北市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交959 萬
+103%
2026 年推估1,951 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.49 坪 57.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-22 0房0廳2衛 · 70.39 坪 23.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-05-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 52.64 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.36 坪 25.5 萬/坪總 938 萬 2019-11-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 28 萬/坪總 1,028 萬 2019-11-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 52.64 坪 25.1 萬/坪總 988 萬 2019-11-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 27.4 萬/坪總 1,036 萬 2019-08-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.36 坪 25.5 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。