新竹縣竹東鎮北興路三段246號10F/13F
2017-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.3 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物39.13 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 24.6
北興路三段中位 16
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 34%比北興路三段中位 高 2%比竹東鎮 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。