新竹縣竹北市中華路1299之10號3F/8F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 18.7 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物13.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價513 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價398 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比中華路中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交513 萬
+76%
2026 年推估903 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-08-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-27 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 24.6 萬/坪總 930 萬 2021-04-03 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 17.5 萬/坪總 482 萬 2021-03-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 18.2 萬/坪總 498 萬 2021-01-20 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2021-01-20 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 18.4 萬/坪總 502 萬 2020-12-30 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 18.3 萬/坪總 499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。