新竹縣竹北市中正東路435號
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 32.1 萬/坪 × 323.78 坪
權狀坪數323.78 坪
主建物323.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 323.78 坪
└ 主建物 323.78 坪
土地持分 218.03 坪
0 坪323.78 坪
土地坐落 竹義段 779 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中正東路中位 19.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 高 65%比竹北市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,400 萬
+1%
2026 年推估10,488 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房16廳24衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。