新竹縣竹北市光明十八街8號13F/14F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 18.1 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物26.08 坪
公設比49.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
光明十八街中位 17.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比光明十八街中位 高 3%比竹北市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+102%
2026 年推估2,275 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 45.9 萬/坪總 2,366 萬 2024-03-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 51.58 坪 44.3 萬/坪總 2,285 萬 2021-08-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 26.7 萬/坪總 1,583 萬 2021-07-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 59.27 坪 22 萬/坪總 1,301 萬 2021-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 29.4 萬/坪總 1,515 萬 2020-10-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 24.9 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 18.6 萬/坪總 960 萬 2017-04-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。