新竹縣寶山鄉三峰路二段587號7F/8F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物23.25 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 寶中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.2
三峰路二段中位 10
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 22%比三峰路二段中位 高 0%比寶山鄉 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
+9%
2026 年推估347 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。