新竹縣竹北市北新一街18號14F/24F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.6 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物27.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.1
北新一街中位 21.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 7%比北新一街中位 高 81%比竹北市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 42.8 萬/坪總 2,216 萬 2022-01-14 11F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 36.1 萬/坪總 1,868 萬 2021-12-30 8F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 33.7 萬/坪總 1,745 萬 2021-01-03 16F/24F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 22.9 萬/坪總 1,188 萬 2019-04-02 24F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 20.6 萬/坪總 993 萬 2019-03-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 21.8 萬/坪總 1,059 萬 2019-03-05 21F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 21.1 萬/坪總 1,015 萬 2019-01-15 2F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 22 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。