新竹縣竹北市隘口二路40號10F/13F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 58 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物29.59 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 27.2
隘口二路中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 113%比隘口二路中位 高 112%比竹北市 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,398 萬
+46%
2026 年推估4,961 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 66.5 萬/坪總 3,900 萬 2017-12-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 26.7 萬/坪總 1,463 萬 2016-08-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 26.2 萬/坪總 1,448 萬 2016-08-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 67.16 坪 28 萬/坪總 1,657 萬 2016-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 27.6 萬/坪總 1,520 萬 2016-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 26.3 萬/坪總 1,442 萬 2016-07-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.16 坪 27.2 萬/坪總 1,617 萬 2016-06-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 26.7 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。