新竹縣竹北市科大一路196號14F/14F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 30.6 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物25.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 16.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 85%比科大一路中位 高 42%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,855 萬
+46%
2026 年推估2,709 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 41 萬/坪總 2,488 萬 2021-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 28.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 22.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 17.4 萬/坪總 1,055 萬 2018-08-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 16.2 萬/坪總 983 萬 2016-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬 2016-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。