新竹縣湖口鄉中山路一段600號5F/15F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 29.8 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物21.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 中義段 307 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.2
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 64%比中山路一段中位 高 81%比湖口鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+6%
2026 年推估1,390 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 31.8 萬/坪總 1,390 萬 2024-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 28.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2021-03-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18 萬/坪總 740 萬 2021-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 18.2 萬/坪總 726 萬 2021-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18.2 萬/坪總 755 萬 2021-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 18.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。