新竹縣湖口鄉德和路10巷65號2F/11F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.4 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物17.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價607 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.1
德和路中位 17.1
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比德和路中位 高 31%比湖口鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-1%
2026 年推估675 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 11F/11F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 25 萬/坪總 830 萬 2026-03-05 6F/11F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 23 萬/坪總 780 萬 2023-04-11 11F/11F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 25.5 萬/坪總 760 萬 2023-04-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 26.2 萬/坪總 788 萬 2023-03-28 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2023-02-16 9F/11F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 26.4 萬/坪總 770 萬 2023-01-05 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 26 萬/坪總 783 萬 2022-11-15 6F/11F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 26.3 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。