新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄27號3F/14F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 15.5 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物28.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價714 萬
扣車位後房價714 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 13%比光明路中位 高 12%比竹東鎮 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 29.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-04-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 17.2 萬/坪總 925 萬 2020-08-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 13.8 萬/坪總 735 萬 2015-08-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.1 萬/坪總 705 萬 2015-08-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.9 萬/坪總 748 萬 2015-08-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 13.3 萬/坪總 846 萬 2015-08-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.7 萬/坪總 735 萬 2015-08-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.8 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。