新竹縣湖口鄉新生路96號5F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.5 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物15.12 坪
公設比16.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 中興段復興小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 22.9
新生路中位 18.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 41%比新生路中位 低 27%比湖口鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+50%
2026 年推估406 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。