新竹縣竹北市高鐵九路61巷21號2F/12F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 54.9 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物29.13 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪57.06 坪
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 34.7
高鐵九路中位 34.9
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 58%比高鐵九路中位 高 57%比竹北市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 59.5 萬/坪總 3,960 萬 2020-12-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 35.1 萬/坪總 1,989 萬 2020-12-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 34.6 萬/坪總 1,942 萬 2020-12-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 34.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 33.8 萬/坪總 1,756 萬 2020-11-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 35.5 萬/坪總 2,007 萬 2020-11-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 34.4 萬/坪總 1,908 萬 2020-11-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 35.5 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。