新竹縣湖口鄉祥喜路666號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 17.1 萬/坪 × 161.26 坪
權狀坪數161.26 坪
主建物141.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 161.26 坪
└ 主建物 141.72 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 1304.72 坪
0 坪1304.72 坪
土地坐落 祥喜段 338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
祥喜路中位 10.4
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比祥喜路中位 高 64%比湖口鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+59%
2026 年推估4,383 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳12衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：素地售價＄315萬元整。農地農舍售價＄2435萬元整。未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。