新竹縣芎林鄉文山路131巷20號8F/10F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 10.5 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物5.99 坪
公設比41.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.2
文山路中位 10.7
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比文山路中位 低 2%比芎林鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+61%
2026 年推估191 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 23.1 萬/坪總 260 萬 2023-10-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 19.5 萬/坪總 220 萬 2020-08-11 1F/10F 0房0廳0衛 · 22.43 坪 9.4 萬/坪總 210 萬 2018-06-17 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 9.8 萬/坪總 110 萬 2018-04-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 10.2 萬/坪總 115 萬 2014-12-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 23.03 坪 7.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。