新竹縣竹北市中央路223號6F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.66 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 新國段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 14.3
中央路中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 45%比中央路中位 低 65%比竹北市 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+103%
2026 年推估557 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。