新竹縣竹北市文化街16巷9號12F/13F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 16.7 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物23.69 坪
公設比41.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
文化街中位 19.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比文化街中位 低 13%比竹北市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+103%
2026 年推估1,531 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。