新竹縣新埔鎮福祿一街162號
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 21.7 萬/坪 × 67.73 坪
權狀坪數67.73 坪
主建物60.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.73 坪
└ 主建物 60.82 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪67.73 坪
土地坐落 仰德段 1533-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.4
福祿一街中位 36.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比福祿一街中位 低 41%比新埔鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+43%
2026 年推估2,097 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。