新竹縣竹北市莊敬北路138號11F/14F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.2 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物12.99 坪
公設比41.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 大學段 20 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
莊敬北路中位 30.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比莊敬北路中位 低 26%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+77%
2026 年推估976 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。