新竹縣芎林鄉文德七街43號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 38.5 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 54.01 坪
土地持分 29.69 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 上德段 190-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
文德七街中位 30.6
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比文德七街中位 高 26%比芎林鄉 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+9%
2026 年推估2,261 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價2080萬土地價格17121150元，建物價格3678850其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。