新竹縣竹北市保泰一街2號1F/10F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 54.4 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物7.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 東華段 881 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
保泰一街中位 17.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比保泰一街中位 高 206%比竹北市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+15%
2026 年推估894 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。