新竹縣竹北市光明十四街87號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 24.8 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物73.35 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 73.35 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 省道段 1395-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
光明十四街中位 32.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明十四街中位 低 23%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+47%
2026 年推估3,127 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。