新竹縣竹北市光明六路東二段46號3F/6F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,175 萬 19.7 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物32.26 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 中興段 87 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 3%比光明六路東二段中位 低 47%比竹北市 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
-2%
2026 年推估1,153 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案停車位為社區所有住戶須每年抽籤一次故停車位置不固定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。