新竹縣竹北市興隆路一段521號23F/24F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 27.4 萬/坪 × 202.92 坪
權狀坪數202.92 坪
主建物91.33 坪
公設比44.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 202.92 坪
└ 主建物 91.33 坪
└ 公設等 111.59 坪
土地持分 32 坪
0 坪202.92 坪
土地坐落 台科段 104 地號
價格拆解
成交總價5,558 萬
扣車位後房價5,558 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.3
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 8%比興隆路一段中位 高 7%比竹北市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,558 萬
+15%
2026 年推估6,369 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,446 萬
每月月付166,580 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。