新竹縣芎林鄉金獅十街58巷16號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.4 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物55.65 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 金獅段 1007-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
金獅十街中位 25.5
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比金獅十街中位 低 20%比芎林鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+55%
2026 年推估1,858 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原買方於110年10月3日預售屋讓售總金額13500000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。