新竹縣竹北市復興二路60號4F/5F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 30.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物19.69 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 永興段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價908 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.6
復興二路中位 34.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比復興二路中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+47%
2026 年推估1,449 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 76.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 41.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 35.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 31.9 萬/坪總 1,238 萬 2021-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 35.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 30.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。