新竹縣竹北市鳳岡路三段187巷132號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 13.2 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物53.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 597-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
鳳岡路三段中位 13.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鳳岡路三段中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交807 萬
+104%
2026 年推估1,648 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。