新竹縣湖口鄉信興路350巷11號3F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 14.4 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物19.96 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價497 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.3
信興路中位 15.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比信興路中位 低 9%比湖口鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交577 萬
+60%
2026 年推估923 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1土地新台幣248.5萬，建物新台幣248.5萬，車位80萬2預售屋建設公司成交577萬，於111/6/2讓渡成交610萬
同址其他成交（7 筆）
2025-06-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 24.5 萬/坪總 908 萬 2021-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2021-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 14.9 萬/坪總 605 萬 2021-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 15.3 萬/坪總 609 萬 2021-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 16.2 萬/坪總 583 萬 2021-03-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2020-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 14.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。