新竹縣新埔鎮福德街910號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 20.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物19.78 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 福田段 61 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價653 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 29%比福德街中位 低 15%比新埔鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+75%
2026 年推估1,343 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。