新竹縣湖口鄉天津一街2號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物49.06 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 中興段復興小段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
天津一街中位 15.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 8%比天津一街中位 低 14%比湖口鄉 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+60%
2026 年推估1,152 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。