新竹縣竹北市六家五路一段360號12F/20F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 41.5 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物28.53 坪
公設比38.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 30
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比六家五路一段中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+47%
2026 年推估3,812 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 13F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 59.9 萬/坪總 3,750 萬 2022-05-13 2F/20F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 26.4 萬/坪總 1,653 萬 2019-06-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 30.4 萬/坪總 1,685 萬 2018-09-14 2F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 28.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-07-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 31.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-06-21 4F/20F 2房1廳1衛 · 62.65 坪 25.9 萬/坪總 1,620 萬 2018-05-10 20F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 30.9 萬/坪總 1,715 萬 2018-04-17 18F/20F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 29.7 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。