新竹縣竹北市復興一街251號15F/16F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 29.7 萬/坪 × 229.37 坪
權狀坪數229.37 坪
主建物90.17 坪
公設比54.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 229.37 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 139.2 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪229.37 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比復興一街中位 高 8%比竹北市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+8%
2026 年推估7,320 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/16F 0房0廳0衛 · 99.95 坪 39.5 萬/坪總 3,950 萬 2025-09-15 16F/16F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 50.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-07-01 10F/16F 4房2廳0衛 · 110.03 坪 36.4 萬/坪總 4,000 萬 2025-05-26 3F/16F 0房0廳0衛 · 368.8 坪 42.5 萬/坪總 11,500 萬 2025-03-31 10F/16F 0房0廳0衛 · 44.36 坪 44.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-11-26 3F/16F 0房0廳0衛 · 234.32 坪 46 萬/坪總 8,270 萬 2024-05-17 16F/16F 2房1廳1衛 · 49.48 坪 50.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-17 10F/16F 0房0廳0衛 · 44.36 坪 36.9 萬/坪總 1,638 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。