新竹縣竹北市成功十三街30號10F/10F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.5 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物17.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 自強段 210 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.8
成功十三街中位 29.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 18%比成功十三街中位 低 21%比竹北市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+47%
2026 年推估1,440 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。