新竹縣竹北市勝利五路35號6F/14F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 18.9 萬/坪 × 82.92 坪
權狀坪數82.92 坪
主建物50.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.92 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪82.92 坪
土地坐落 大學段 38 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
勝利五路中位 21.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比勝利五路中位 低 11%比竹北市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。