新竹縣寶山鄉館前路51號3F/6F
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 14 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物15.95 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 寶中段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.7
館前路中位 10.8
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 20%比館前路中位 高 30%比寶山鄉 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。