新竹縣湖口鄉中山路一段2號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 236,489 萬 28.6 萬/坪 × 8274.54 坪
權狀坪數8274.54 坪
主建物8274.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8274.54 坪
└ 主建物 8274.54 坪
土地持分 16145.03 坪
0 坪16145.03 坪
土地坐落 湖南段 898 地號（共 27 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 73%比湖口鄉 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交236,489 萬
+55%
2026 年推估366,220 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47,298 萬
貸款（8 成）189,191 萬
每月月付7,087,863 元
30 年總利息65,972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因面積更正增加8㎡，另支付354530元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。