新竹縣竹北市嘉豐二街一段36號5F/7F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物25.88 坪
公設比51.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 公園段 25 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比嘉豐二街一段中位 低 36%比竹北市 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。