新竹縣竹北市臺元一街8號2F/14F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,412 萬 20.4 萬/坪 × 118.55 坪
權狀坪數118.55 坪
主建物52.04 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 118.55 坪
└ 主建物 52.04 坪
└ 公設等 66.51 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪118.55 坪
土地坐落 台元段 635 地號
價格拆解
成交總價2,412 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
臺元一街中位 20.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 2%比臺元一街中位 低 1%比竹北市 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,412 萬
+16%
2026 年推估2,793 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層2F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 3F/14F 2房0廳0衛 · 114.57 坪 28.1 萬/坪總 3,220 萬 2025-05-23 4F/14F 0房0廳0衛 · 152.41 坪 29 萬/坪總 3,500 萬 2024-10-09 3F/14F 0房0廳0衛 · 113.72 坪 27.3 萬/坪總 3,100 萬 2023-06-28 8F/14F 0房0廳0衛 · 1851.82 坪 21.9 萬/坪總 40,580 萬 2020-05-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 98.57 坪 21 萬/坪總 2,071 萬 2020-05-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 114.57 坪 20.8 萬/坪總 2,388 萬 2019-12-21 3F/14F 0房0廳0衛 · 236.65 坪 15.6 萬/坪總 3,700 萬 2019-09-04 2F/14F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 11.7 萬/坪總 2,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。