新竹縣竹北市嘉興二街31號14F/14F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 48.9 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物16.96 坪
公設比58.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 18.3
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 167%比嘉興二街中位 高 170%比竹北市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 51.7 萬/坪總 2,048 萬 2024-01-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 50.1 萬/坪總 1,928 萬 2023-09-16 7F/14F 1房2廳1衛 · 48.11 坪 42.2 萬/坪總 2,030 萬 2022-01-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 41.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-04-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 48.11 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2019-02-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2018-12-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 20.3 萬/坪總 805 萬 2018-07-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 21.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。