新竹縣竹北市鳳岡路五段642巷6弄15號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.2 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物55.26 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 55.26 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 34.7 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 23-89 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
鳳岡路五段中位 16.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比鳳岡路五段中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+76%
2026 年推估1,516 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。