新竹縣竹北市光明六路588號16F/24F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 23.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物18.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交833 萬
+76%
2026 年推估1,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 18F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 51.4 萬/坪總 2,018 萬 2024-11-10 12F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 53.1 萬/坪總 2,085 萬 2024-01-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 50 萬/坪總 2,350 萬 2023-02-11 4F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 39.3 萬/坪總 1,545 萬 2020-06-01 23F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 24.5 萬/坪總 831 萬 2020-05-16 3F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2020-05-16 17F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 24 萬/坪總 815 萬 2020-05-11 21F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 24.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。