新竹縣竹北市縣政三街40號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 30.2 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物48.3 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪52 坪
土地坐落 縣福段 368-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
縣政三街中位 19
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比縣政三街中位 高 59%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+47%
2026 年推估2,304 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。