新竹縣新豐鄉康樂路一段200巷31弄30號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.1 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物48.33 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 泰豐段 220-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.6
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 17%比康樂路一段中位 低 28%比新豐鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+49%
2026 年推估983 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。