新竹縣新埔鎮田新路486號15F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物17.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.7
田新路中位 16.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比田新路中位 低 8%比新埔鎮 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+48%
2026 年推估859 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。