新竹縣竹北市聯發街23號3F/14F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.1 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17.64 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.9
聯發街中位 18.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比聯發街中位 低 10%比竹北市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+102%
2026 年推估1,382 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 66.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 44.8 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 45.2 萬/坪總 1,816 萬 2022-11-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 38.2 萬/坪總 1,536 萬 2022-02-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 41.5 萬/坪總 1,640 萬 2021-11-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 37.2 萬/坪總 1,470 萬 2019-11-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.6 萬/坪總 705 萬 2019-04-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 18 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。