新竹縣竹北市新光街86巷6號7F/7F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 30.6 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物17.47 坪
公設比21.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 社南段 558-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 14.3
新光街中位 23.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 114%比新光街中位 高 31%比竹北市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
+1%
2026 年推估734 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。