新竹縣竹北市光明六路239巷30號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.2 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物43.27 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 43.27 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 府前段 411 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 高 17%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+76%
2026 年推估2,151 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。